Omschrijving
In het Rembrandtkwartier gelegen, stijlvolle villa, jaren ’30 architectuur, met tuin op het zuiden en verrassend veel ruimte voor een groot gezin of kantoor aan huis, met gezellige veranda en eigen aanlegsteiger.
WONEN AAN HET WATER: LUXE, RUIMTE EN SFEER
Stelt u zich voor: u vaart vanaf uw eigen aanlegsteiger naar het charmante Naarden-Vesting voor een ijsje. Of u geniet van een ontspannen boottochtje naar Muiden voor een heerlijke lunch of diner. In de winter bindt u de schaatsen onder en glijdt u zo vanaf uw eigen vlonder het ijs op.
STIJLVOLLE JAREN '30-ARCHITECTUUR MET MODERN COMFORT
Deze royale helft van een dubbele villa uit 2006 combineert de sfeer en uitstraling van de jaren ‘30 met het comfort en de aandacht voor duurzaamheid van nu. Denk aan paneeldeuren, knusse erker, hoge plafonds, fraaie overstekken en zinken regenpijpen. Dat alles gecombineerd met energielabel A, optimale isolatie en 21 zonnepanelen. Er is vloerverwarming onder vrijwel de hele natuurstenen vloeren op de begane grond en op de 1e verdieping.
IDEAAL GEZINSHUIS MET VERRASSEND VEEL RUIMTE: LEVENSLOOPBESTENDIG EN VEELZIJDIG
Deze woning biedt alles voor een groot gezin: met 7 slaapkamers, een ruime living met en-suite deuren naar een aparte speel-, werk-, muziek- of televisiekamer is er ruimte genoeg voor iedereen.
Er is op de begane grond bovendien een extra leefruimte van maar liefst 35 m². Dit deel is in 2018/2019 aangebouwd en is echt een pareltje: een slaapkamer op de begane grond met ruime inloopkast, eigen badkamer met (AquaClean) toilet en inloopdouche. Ook de shutters en BealMortex-afwerking op de muren en wanden zorgen voor een luxe uitstraling. Dit is een ideale ruimte voor slapen op de begane grond (levensloopbestendig), maar ook geschikt als gastenverblijf of eventueel voor inwonende ouders of een au-pair. In deze geluidsgeïsoleerde ruimte kunt u ongestoord slapen of werken.
Kinderen voelen zich meteen thuis dankzij leuke details zoals een bel op kindvriendelijke hoogte. Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische indeling op. De hal is voorzien van een grote garderobekast, zodat jassen, tassen en schoenen netjes uit het zicht zijn. De hal geeft verder toegang tot de inpandige berging, het toilet, het trappenhuis en de woonkamer.
KOKEN EN WONEN
Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijke open woonkeuken met veel werkruimte. De erker met ingebouwde opbergbanken aan de voorzijde biedt een gezellige zitplek met uitzicht op de voortuin en, als de heg lager wordt gesnoeid, de spelende kinderen op de autoluwe straat. De keuken heeft veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, grote ijskast, vriezer, oven en bovendien ook een stoomoven en een Quooker.
Als u staat te koken kijkt u richting het eet- en zitgedeelte en de achtertuin. Het ruime zitgedeelte heeft grote raampartijen, openslaande deuren, een gashaard en een lichte houten vloer. Binnen en buiten lopen mooi in elkaar over.
ZONNIGE TUIN MET VERANDA EN PRIVACY
U loopt via openslaande deuren de riante achtertuin in, waar u de hele dag in de zon kunt zitten of juist kunt kiezen voor beschutting. Onder de veranda zit u in februari al comfortabel uit de wind in de eerste voorjaarszon. Wordt het toch wat kouder, dan bieden de ingebouwde heaters extra warmte. Het terras aan het water is ook heerlijk beschut. Geniet van de zwanen die daar in het voorjaar met hun jonkies voorbijzwemmen.
U zult zien dat de tuin, aan de voor-, zij én achterkant, met liefde wordt onderhouden door de huidige bewoners. In het voorjaar wordt u verrast door de bloembollen die opkomen en ook in de zomer en herfst is de tuin een groene oase met prachtige bloemen. De bomen en struiken geven volop privacy. De oprit in de voortuin biedt plaats aan 3 auto’s.
SLAPEN
Behalve de slaapkamer op de begane grond, zijn er op de eerste verdieping 3 riante slaapkamers en een badkamer met toilet, ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer aan voorzijde kunt u het balkon op en u kunt al uw kleding kwijt in de slim geplaatste inloopkast. De bovenste verdieping biedt ook 3 slaapkamers en daar vindt u tevens de 3e badkamer met douche en toilet en een ruimte voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Dus in totaal zijn er 7 slaapkamers, die natuurlijk ook als werkkamer te gebruiken zijn.
OPGERUIMD HUIS
Aan bergruimte is geen gebrek, dankzij de royale inpandige garage/berging, inloopkasten, ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap en de knieschotten op de 3e verdieping. Van kerstspullen, ski’s tot koffers, alles kan uit het zicht worden opgeborgen.
EEN TOPLOCATIE IN NAARDEN
De Van Goghlaan bevindt zich in het geliefde Rembrandtkwartier, bekend om zijn prachtige brede, groene lanen. Deze buurt heeft volop groenstroken, statige bomen, parkjes met water en niet te vergeten het ‘Meertje van Vlek’, waar menig kind heeft leren schaatsen en vissen. De woning bevindt zich aan het eind van het doodlopende straatje. Kinderen spelen hier veilig met elkaar op straat en als ze oud genoeg zijn kunnen ze heerlijk varen. Er is ook een speeltuintje om de hoek.
Naarden biedt het beste van stad, natuur en gezelligheid. U woont hier op een ideale locatie, met bos, heide en water om de hoek. Van het historische Naarden-Vesting tot het Gooimeer en het Naardermeer: er zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Naarden heeft zelfs een knus theater, de gezellige zaterdagmarkt en natuurlijk het Vestingmuseum.
Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, kinderboerderijen en winkels zijn allemaal dichtbij. Net zoals sportfaciliteiten als voetbal, hockey en tennis en zelfs een sporthal met zwembad. Er zijn ook gezellige restaurantjes en in 5 minuten loopt u naar het filmhuis in Bussum. In 10 minuten loopt u naar station Naarden-Bussum en ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend.
DE HUIDIGE BEWONERS
‘Wij zijn hier in juni 2006 komen wonen, dus sinds het ontstaan van deze straat. Onze 3 kinderen hebben ook altijd genoten van dit heerlijke huis en de gezellige straat met ontzettend leuke no-nonsens buren. Nu de kinderen uitvliegen, is het tijd voor een nieuwe stap. We gunnen een ander gezin net zoveel plezier als wij hier hebben ervaren.’
KENMERKEN OP EEN RIJ
• Woonoppervlakte: 229,5 m² (NEN-meetrapport aanwezig)
• Overige inpandige ruimte: 15,6 m²
• Extra bergruimte (vliering): 2,2 m²
• Inhoud: 841,0 m³
• Perceeloppervlakte: 446 m²
• Bouwjaar: 2006 (aanbouw 2018)
• 7 slaapkamers, 3 badkamers
• Riante achtertuin op het zuiden, met veranda, en vlonder aan het water
• Veel privacy
• Onderhoudsvriendelijk
• Optimaal geïsoleerd, inclusief 21 zonnepanelen en energielabel A
• Kindvriendelijke locatie in een geliefde wijk
BENT U OP ZOEK NAAR EEN HUIS WAAR RUIMTE, COMFORT EN SFEER SAMENKOMEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.
U BENT VAN HARTE WELKOM.
Lees de volledige omschrijving
