Omschrijving
Zeer zonnige en comfortabele volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 kap woning gebouwd in 1914. Deze woning heeft energielabel A, 4 slaapkamers, een kleedkamer, 2 badkamers (171 m2 woonoppervlak) en een zonnige tuin met een hele fraaie verwarmde terrasoverkapping van 14 m2.
Indeling:
Entree, vestibule, hal meterkast, toilet met fontein en toegang tot een provisiekelder. De ruime lichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en aan de zijkant is een grote woonkeuken aangebouwd met een deur naar de voortuin (makkelijke voor de boodschappen). De ruime moderne keuken van 9,5 meter is voorzien van een fraaie lichtstraat (Velux dakramen met geluidswerend triple glas voorzien van regensensoren) en luxe apparatuur waaronder; een quooker voorzien van heet, bruisend en koud water, apparatuur van Miele, waaronder een Flex inductie kookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, een stoomoven en een combi stoomoven, een koelkast met roosters voor de groente (langer vers) en een vaatwasser. Vanuit de keuken is ook een deur naar de achtertuin. De gootsteen is voorzien van een voedselvermaler.
Aan de achterzijde zijn 3 keer openslaande deuren, met kiepstand, naar de tuin. Vanuit de erker in de woonkamer zijn eveneens kantel kiep deuren naar de tuin. Alle deuren op de begane grond zijn voorzien van triple glas.
Verdieping; aan de voorzijde een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon ook deze deuren zijn voorzien van triple glas. Aan de achterzijde een 2e grote slaapkamer, de 3e slaapkamer is in gebruik als inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een houten wastafel meubel met moderne schalen en kranen van Hotbath, inloopdouche waarvan het glas in de vloer en het plafond bevestigd zit, Drain, watervaldouche, regendouche en handdouche ook van Hotbath en een Geberit Mera toilet.
Tweede verdieping; hier bevinden zich nog 2 grote slaapkamers met veel licht en ruimte. De 2e badkamer heeft een toilet, douchecabine en wastafel. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
1 slaapkamer is voorzien van een dak uitbouw van 3,5 meter lang en 2 meter hoog, voorzien van warmte werend (blauw)HR++ glas. (Kantel kiep-raam).
Deze ruimte heeft heel veel leuke hoekjes en een karakteristiek balken plafond
4e slaapkamer heeft een Velux dakraam inclusief zonnescherm en beveiliging.
Er is veel bergruimte aanwezig op de tweede etage en er is een bergvliering.
Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp voor vloerverwarming op de begane grond. Op de verdieping zijn thermostaatkranen, airco’s in iedere kamer op zowel de 1e als de 2e etage. Er zijn voorzet wanden aan de buitenmuren, kruipruimte isolatie, vloer- en dakisolatie. Het plafond van de kelder is geïsoleerd.
Bewatering systeem in zowel de voor- als de achtertuin Vloeren op de begane grond voorzien van sfeervolle tegeltjes, in de woonkamer een visgraat parket en een gezoete stenen vloer in de keuken. Op de 1e verdieping een parketvloer. De tweede verdieping is voorzien van een kwalitatief goede laminaatvloer.
Kenmerken:
Energielabel A
Gehele woning voorzien van triple glas en of dubbelglas.
Karakteristieke stijlelementen in de woning aanwezig, zoals fraaie hoge originele plafonds en glas in lood.
171 m2 woonoppervlak nen gemeten
10 m2 kelder en een veranda van 14 m2
Parkeren op eigen terrein
Een heel geliefd straatje waar jong en oud wonen, er wordt gespeeld op straat, borrels en straatfeesten met respect voor de privacy. Hier kan je zo de dozen uitpakken.
Kom gerust eens kijken!
Lees de volledige omschrijving
