Vorige | Volgende

Mozartlaan 2 Naarden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In het hart van het authentieke Componistenkwartier aan een rustig laan met vrij uitzicht over de vijverpartij en groen ligt deze helft van een dubbele villa (1932).

Een geweldig gezinshuis met vijf slaapkamers en twee badkamers, fraaie tuin rondom, vrijstaande garage en een carport.

Entree, hal met garderobe, toegang tot de kelderkast. Royale L-vormige woonkamer en-suite met zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar de tuin en een openhaard.
De eetkeuken (uitgebouwd aan de zijkant) heeft de hele dag zon en lager geplaatste zijramen, waardoor het de beleving van een tuinkamer heeft. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 in grootte variërende slaapkamers. Zowel de ouderslaapkamer als de kleine slaapkamer aan de achterzijden hebben openslaande deuren naar ruime balkons. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafel, inloopdouche en wc. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Op de tweede verdieping, een overloop met wastafel en de 4e en 5e slaapkamer Tevens is daar de tweede badkamer met douche, kleine wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit deze badkamer is een extra bergvliering bereikbaar vanuit de overloop is via een vlizotrap de 2e vliering toegankelijk.
Het huis heeft zijn karakteristieke sfeer behouden, is zeer zonnig en ademt ruimte.

Bijzonderheden:
• 162 m2 woonoppervlak NEN gemeten
• 8 m2 bergvliering en 17 m2 balkon
• Vrijstaande garage van 24 m2
• Ruime parkeergelegenheid
• Perceel 528 m2
• Meerdere inbouwkasten
• Schilderwerk buitenzijde 2022
• HR cv-ketel 2019

Rondom kan nog echt op straat gespeeld worden en liggen AH, Etos, Gall&Gall, bakker, drie(!) basischolen en sportvelden voor hockey, voetbal, rugby en tennis, letterlijk op loopafstand. Met de fiets bent u binnen tien minuten in het centrum van Bussum en Naarden Vesting, met de auto binnen vijf minuten op de A1 en op loopafstand van openbaar vervoer.

De huidige bewoners hebben er met veel plezier en liefde gewoond en het huis is netjes onderhouden. Natuurlijk kan er nog naar wens verbouwd worden. Nu de drie kinderen uit huis zijn, tijd voor een volgende fase.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Comfortline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-11-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden C 2382
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
528 m²

Garage

Garagesoorten
carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel mij

06-50611729

Stuur mij een mail

lies@vialies.nl