Omschrijving
Aan de rand van het Spiegel gelegen helft van een dubbele woning met uniek vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning is gebouwd in 1912 en wordt nu bewoond door de 3e eigenaar!
Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, hei, bos en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Het centrum van Bussum, met een breed scala aan winkels en restaurants, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen; het treinstation Bussum-Zuid ligt op slechts enkele minuten lopen met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Zoek je de natuur op? De nabijgelegen bossen en heidevelden nodigen uit tot hardlopen, lange wandelingen of fietstochten.
Indeling; entree, hal met ruim toilet, toegang tot de royale uitgebouwde L-vormige woonkamer met hoog plafond. De woonkamer heeft een open haard, openslaande deuren achter en aan de voorzijde een fraaie erker met deur naar de voortuin. De keuken is voorzien van apparatuur en heeft een deur naar de stahoge kelder met een wasmachine-aansluiting en cv-ketel. De keuken is eventueel te betrekken bij de woonkamer.
Eerste verdieping; 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer dubbele deuren naar een balkon. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Op deze verdieping is ook een 2e badkamer met een douche en wastafel.
Tweede verdieping; grote zolder met aparte wastafel en ingebouwde opbergruimtes, thans in gebruik als slaapkamer en werkkamer. De zolder is in 2021 voorzien van een dakkapel, een velux-dakraam, geïsoleerd en afgetimmerd.
In de beschutte tuin bevindt zich een ruime garage en zijn er meerdere plekjes om heerlijk te genieten van de zon. De tuin is zowel via een poort en via de garage bereikbaar.
Kenmerken:
• 170 m2 woonoppervlak (NEN gemeten)
• Garage 16 m2
• Ruime oprit met parkeerplaats
• In 2005, 2008 en 2021 gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd
• Volledig dubbele beglazing
• Energielabel C
• Zonnepanelen
• Vloerverwarming in hal, toilet, keuken en badkamer
• Grotendeels geluidsisolerende beglazing in de nieuwe puien
• Vrij gelegen zonnige achtertuin en voor ook vrij uitzicht
Bent u op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden familiewoning in het geliefde Bussum? Deze fraaie en goed onderhouden helft van een dubbele villa is dan zeker een bezichtiging waard. De woning is zo te betrekken! Aanvaarding in overleg.
